非房主签字的卖房合同，生效条件是什么？

非房主签字的卖房合同，需满足特定条件才生效。依据《民法典》，合同需行为人具备民事行为能力，意思表示真实一致，且内容合法不违公序良俗。否则，可能导致合同无效，产生法律纠纷及经济损失。
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非房主签字卖房合同，常见处理方式为追认或撤销。若房主事后追认，则合同有效；若拒绝或无法追认，应尽快撤销以避免法律风险。选择时需考虑房主意愿及合同实际履行情况。
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非房主签字合同，处理需分情况：1.房主追认：及时与房主沟通，获取其书面追认，合同即生效。2.房主不追认：立即停止合同履行，与买方协商解除或变更合同，避免法律纠纷。3.合同违法：主动向相关部门报告，配合调查处理，确保自身合法权益不受损害。