抵押贷款和按揭房贷哪个更划算

房屋抵押贷款在某些情况下更划算，特别是经营性抵押贷款。依据当前利率，房屋按揭贷款利率高于经营性抵押贷款最低利率（按揭贷款五年期lpr4.65%，抵押最低3.75%）。《贷款利率相关政策》表明，不同贷款用途享受不同利率，经营性抵押贷款通常更低。若不及时选择更优惠的贷款方式，可能导致支付更高的利息成本，增加经济负担。
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抵押贷款和按揭房贷的选择，常见处理方式有比较利率、考虑贷款用途及评估自身条件。应首先对比两者当前利率，经营性抵押贷款利率更低；其次，根据贷款用途选择，经营用途选抵押，购房选按揭；最后，评估自身信用和还款能力。这样综合考虑，能选出最适合自己的贷款方式。
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抵押贷款与按揭房贷选择需具体分析。1. 利率对比：查询当前按揭贷款与抵押贷款（特别是经营性）的利率，选择利率更低的；2. 用途考量：按揭贷款用于购房，抵押贷款可用于消费或经营，根据实际需求选择；3. 条件评估：评估自身信用、还款能力及贷款额度需求，确保符合贷款条件；4. 操作流程：若选择抵押贷款，需准备房产证明、经营证明等材料，向银行提交申请并等待审批；按揭贷款则需购房合同、首付证明等。