首先，应要求出卖人承担修复屋顶粗管子的责任。若拒绝或拖延修复，买受人可自行修复并要求出卖人承担费用及损失。其次，根据《商品房买卖合同司法解释》，出卖人对房屋质量问题需承担修复责任，拖延修复将承担额外损失，如影响营业还需赔偿经营损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫法律上，处理此类问题常见方式有：要求出卖人修复、自行修复后追偿、或起诉要求赔偿。选择时，应先尝试与出卖人协商修复；若协商无果，则考虑自行修复并保存证据以便追偿；严重时可直接起诉，确保权益得到保障。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫针对屋顶粗管子：1.若在保修期内，直接联系出卖人要求修复。2.出卖人拒绝时，可自行或委托他人修复，并记录费用及损失，之后向出卖人追偿。3.若造成严重影响，如影响营业，可起诉要求出卖人赔偿修复费用、经营损失等。
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